Почему строительство дома стоит начать с проектирования? И как можно самому поучаствовать в процессе творчества?
- Альберт Николаевич, здравствуйте! Давайте разберёмся — когда без проектирования здания можно обойтись, а когда оно просто необходимо?
- Если смотреть с точки зрения закона — то при количестве этажей в индивидуальном доме не более трёх и количестве квадратных метров не более 1500 проект не обязателен. Многие этим и пользуются, думая, что возвести небольшой дом — дело нехитрое. На практике всё оказывается сложнее. На определённом этапе возникают вопросы — на какой высоте расположить окна, что делать с мансардной крышей и куда вписать лестницу, чтобы рядом с ней осталось место для входа в подсобные помещения?
Именно поэтому я говорю своим потенциальным клиентам, что скупой платит дважды, и исправление ошибок строительства часто стоит гораздо дороже проектирования.
- Неужели и правда приходится переделывать уже начатое?
- Да, такие случаи нередки. Когда облик коттеджа становится всё чётче, выясняется, что супруге хозяина не нравится соседство её спальни с гостевой ванной комнатой, тёще — внешний вид лестницы, а кое-где и вовсе выявляются технические несоответствия. Чтобы такого не было, мы и предлагаем не просто создавать проект, а пользоваться BIM-проектирование (Информационном Моделировании Зданий), позволяющим заказчику совместно с разработчиками создавать продуманную до мельчайших подробностей информационную модель здания. После окончания такой работы каждый будущий житель дома член семьи может ознакомиться с виртуальным (электронным) трёхмерным макетом объекта, отображающим и дом внутри и снаружи, и участок со всеми хозяйственным постройками.
- Какие ещё преимущества у BIM-проектирования?
- Заказчик может предложить придуманный им вариант размещения комнат, планов этажей, внешнего вида дома и используемых строительных материалов, а значит, непосредственно участвует в проектировании. Ещё одно преимущество Информационного Моделирования — в идеальной геометрической согласованности проекта; возможность автоматически сгенерировать любые необходимые виды и разрезы позволяет исключить неточности.
- Применяется ли BIM-проектирование при строительстве социальных объектов?
- Благодаря точности и наглядности этого вида проектирования мы работаем не только с индивидуальным жильём (а это сотни разработанных нами проектов), но и с производственными, социальными объектами, учреждениями культуры. Что касается частного подворья, то помимо коттеджа мы можем создать виртуальный макет бани, летней кухни, беседки, гаража, мастерской, бассейна… В нашей практике есть даже проектирование церквей. Не так давно построен храм в д. Юськасы Моргаушского района, строится ещё один неподалёку и один — в Чебоксарском районе.
При проектировании любого здания наша конечная цель — вывести диалог с заказчиком на новый уровень: понять всё, что им задумано и полностью избежать ошибок.